서울시 청년·신혼부부 주거비 지원 프로그램 총정리
안녕하세요. 서울시는 청년과 신혼부부의 주거 안정과 경제적 부담 경감을 위해 다양한 주거비 지원 정책을 제공하고 있습니다. 특히 전세사기 피해자를 위한 대출 연장 및 이자 지원 예외 조항까지 포함하여 실질적인 도움을 제공 하고 있으니, 아래에서 주요 지원 프로그램과 대출 연장 관련 내용을 자세히 살펴보고 지원을 받아보세요.
1. 청년 임차보증금 이자지원 사업
목적
청년들의 목돈 마련 부담을 줄이고, 안정적인 주거 환경을 조성하기 위해 임차보증금 대출과 이자를 지원합니다.
지원 대상
- 만 19세~39세 이하 청년
- 근로자 및 취업준비생
융자 조건
- 대출 한도: 최대 2억 원 (임차보증금의 90% 이내)
- 이자 부담: 신잔액 COFIX(6개월 기준금리) + 1.45% - 서울시 지원금리(2%)
- 생애 최초 1회만 지원 가능
특이사항
대출 연장 시 증액은 불가능합니다. 전세사기 피해자는 증빙서류 제출 시 대출 연장 및 이자지원 연장이 가능합니다.
2. 청년 월세지원
목적
월세 부담이 큰 청년들에게 실질적인 경제적 도움을 제공합니다.
지원 내용
- 지원 금액: 월 최대 20만 원
- 지원 기간: 최대 2년 (24회)
지원 조건
- 중위소득 60% 이하 가구
- 서울시에 거주하는 만 19~39세 청년
신청 방법
복지로 웹사이트 또는 주민센터 방문 신청 가능.
3. 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업
목적
신혼부부의 주거 안정과 경제적 부담 경감을 목표로 합니다.
지원 대상
- 혼인신고 후 일정 기간 내의 부부
- 무주택자로 부부 합산 소득 기준 충족
융자 조건
- 대출 한도: 최대 2억 원
- 저리 대출 제공으로 주거비 부담 완화
4. 신혼부부 주거비 지원 (2025년 시행 예정)
목적
출산 장려 및 안정적인 주거 환경 조성을 목표로 합니다.
지원 내용
신생아 한 명당 월 30만 원, 최대 2년간(총 720만 원)
조건
- 서울 거주 무주택자
- 전세 보증금 7억 원 이하 또는 월세 268만 원 이하인 경우
5. 전세사기 피해자를 위한 대출 연장 예외 적용
서울시는 전세사기(깡통전세)로 인해 대출금 상환이 어려운 경우, 관련 증빙서류를 제출하면 대출 만기 시점에 예외적으로 대출 연장 및 이자 지원 연장을 허용합니다.
필요 서류 및 절차
- 전세사기로 인한 피해 사실 증빙 서류 제출.
- 은행 상담을 통해 대출 연장 신청.
- 임차권등기명령 신청 접수증 등 추가 서류 제출 시 최대 6개월 연장 가능.
대출 상담 및 한도 조회 방법
- 하나은행 서울소재 영업점 방문.
- 하나원큐 앱 이용: 앱 접속 > 상품 가입 > 대출 > 전세 > 모바일 전세대출 간편조회.
참고: 모바일 간편조회 결과는 신용평점, 소득, 부채현황 등에 따라 실제 금액과 차이가 있을 수 있음.
6. 임차권등기명령 제도 안내
전세사기 피해자의 권리를 보호하기 위해 법원에서 제공하는 제도입니다. 임차권등기를 통해 세입자의 권리(대항력, 우선변제권)를 보전할 수 있습니다.
임차권등기명령 신청 방법
- 관할 법원에 신청서 작성.
- 필요 서류:
- 임대차계약서
- 주민등록등본
- 임대차 계약 종료 증빙서류
- 부동산 등기사항전부증명서
임차권등기를 완료하면 계약 종료 후에도 세입자의 권리가 유지되며, 이를 근거로 대출 기한 연장이 가능합니다.
서울주거포털 활용하기
서울시는 청년과 신혼부부를 위한 정보를 통합적으로 제공하는 서울주거포털을 운영하고 있습니다. 해당 포털에서는:
- 각종 지원 프로그램 신청
- 온라인 상담 서비스
- 개인 상황에 맞는 맞춤형 정보 제공 등을 이용할 수 있습니다.
서울시는 이러한 다양한 정책을 통해 청년과 신혼부부의 주거 안정을 돕고, 더 나아가 서울에서의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다. 특히 전세사기 피해자를 위한 예외 조항은 실질적인 보호 장치를 제공하므로, 자신의 상황에 맞는 프로그램을 적극 활용해 보세요!
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