📋 6월 임대차 계약, 신고 필수?
30초 체크리스트로 바로 확인!
⚠️ 신고 기한: 계약체결일로부터 30일 이내
💰 과태료: 최대 100만원
6월에 임대차 계약을 체결하셨나요? 2021년 6월부터 시행된 임대차 계약 신고제로 인해 특정 조건에 해당하는 계약은 반드시 신고해야 합니다. 보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과 계약이 신고 대상이며, 30일 이내 신고하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 간단한 체크리스트로 신고 대상 여부를 확인해보세요!
✅ 신고 대상 30초 체크리스트
🎯 우리 계약, 신고해야 할까요?
📊 신고 대상 기준
💰 보증금 기준
6천만원
초과 시 신고 대상
예) 보증금 6,500만원 → 신고 필요
예) 보증금 5,800만원 → 신고 불필요
🏠 월세 기준
30만원
초과 시 신고 대상
예) 월세 35만원 → 신고 필요
예) 월세 25만원 → 신고 불필요
⚖️ 신고 판단 기준
보증금 6천만원 초과 또는 월세 30만원 초과
둘 중 하나라도 해당하면 신고 대상입니다
🔍 상황별 신고 대상 예시
📅 신고 절차 및 방법
⏰ 신고 기한 및 의무자
📅 신고 기한
계약체결일로부터 30일 이내
예) 6월 15일 계약 → 7월 15일까지 신고
👥 신고 의무자
임대인과 임차인 공동
둘 중 한 명이 신고하면 됨
💰 미신고 과태료
최대 100만원
임대인·임차인 각각 부과
💻 신고 방법
🌐 온라인 신고 (권장)
📱 신고 사이트
국토교통부 부동산거래관리시스템 (rtms.molit.go.kr)
✅ 24시간 이용 가능, 즉시 처리
🏢 오프라인 신고
🏛️ 신고 장소
- 해당 시·군·구청 부동산관련 부서
- 동주민센터 (일부 지역)
- 평일 09:00~18:00
📄 필요 서류
📋 신고 시 준비물
✅ 필수 서류
- 임대차계약서 사본
- 신분증 (임대인·임차인)
- 부동산 등기부등본
📄 추가 서류 (해당시)
- 위임장 (대리인 신고 시)
- 사업자등록증 (법인 임대인)
- 건축물대장 등본
🚨 주의사항 및 예외
⚠️ 꼭 알아두세요!
❌ 신고 예외 대상
- 단기임대(3개월 이하)
- 일시사용 목적 임대
- 상가·사무실 등 비주거용
- 숙박업소, 기숙사
🔄 계약 변경 시
- 보증금·월세 변경 시 재신고
- 계약 연장 시에도 신고 필요
- 변경일로부터 30일 이내
📊 과태료 감경
- 자진신고 시 50% 감경
- 신고 후 계약해지 시 면제
- 초회 위반 시 경고 가능
💡 자주 묻는 질문
Q1. 전월세 전환 시에도 신고해야 하나요?
네, 계약 내용이 변경되므로 변경된 계약으로 신고 대상에 해당하면 30일 이내 신고해야 합니다.
Q2. 중개업소에서 대신 신고해주나요?
법적으로는 임대인과 임차인의 의무이나, 일부 중개업소에서 대행 서비스를 제공하기도 합니다. 반드시 확인하세요.
Q3. 신고하면 세금이 더 나오나요?
신고 자체가 세금을 증가시키지는 않습니다. 하지만 임대소득에 대한 세무 신고는 별도로 해야 합니다.
Q4. 기한을 놓쳤는데 어떻게 하나요?
가능한 빨리 자진신고하면 과태료가 50% 감경됩니다. 신고를 미루지 마세요!
📞 문의 및 도움받기
📱 상담 및 문의처
📞 국토교통부 콜센터
1599-0001
평일 09:00~18:00
🌐 온라인 문의
rtms.molit.go.kr
FAQ 및 1:1 문의
🏛️ 방문 상담
해당 시·군·구청
부동산 관련 부서
🎯 6월 임대차 계약 신고 체크포인트
✨ 핵심 체크리스트
보증금 확인
6천만원 초과?
월세 확인
30만원 초과?
신고 기한
계약일+30일
💰 신고 대상이라면 꼭 30일 이내에 신고하세요!
온라인 신고가 가장 간편하고 빠릅니다.
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