HUG 전세보증금반환보증: 모바일로 간편하게! (신청 조건, 절차, 서류 안내)
HUG(주택도시보증공사)의 전세보증금반환보증은 임차인이 임대인으로부터 전세보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 보증금을 대신 지급받을 수 있는 제도입니다. 특히, 모바일 앱을 통해 보증 이행 청구부터 보증금 지급까지 모든 과정을 디지털화하여 임차인의 편의성을 크게 높였습니다.
HUG 전세보증금반환보증이란?
HUG 전세보증금반환보증은 전세계약 종료 후에도 보증금을 돌려받지 못한 임차인을 보호하기 위한 제도입니다. 주택임대차보호법에 따라 임차권등기명령을 통해 권리를 확보한 뒤, 보증금을 HUG가 대신 지급합니다.
신청 조건
- 임대차 계약 종료 후 1개월이 지나도 보증금을 돌려받지 못한 경우
- 임대차 계약 기간 중 경매 또는 공매로 인해 보증금을 돌려받지 못한 경우
- 주택임차권등기 등재 또는 임차권등기명령 결정문 제출 필수
보증 대상
- 수도권: 전세보증금 7억 원 이하
- 비수도권: 전세보증금 5억 원 이하
- 단독, 다가구, 연립주택, 아파트 등 다양한 주거 형태 포함
모바일 이행청구 절차
HUG의 모바일 서비스를 활용하면 복잡한 절차를 간소화할 수 있습니다. 아래는 주요 절차입니다:
- 관할 관리센터 조회
- 안심전세앱에서 '이행청구 신청' 클릭 후 관할 센터 확인
- 셀프체크
- 보증이행 청구 요건 충족 여부 확인
- 정보 입력
- 보증사고 사유 및 청구 금액 입력
- 임차권등기명령 사건번호와 계좌정보 입력
- 서류 업로드 및 전자서명
- 확정일자부 전세계약서, 주민등록초본 등 필수 서류 업로드
- 전자서명 진행
- 심사 진행 및 결과 확인
- 안심전세앱에서 심사 진행 상황과 결과 확인 가능
- 보증금 반환
- 심사 완료 후 HUG가 지정 계좌로 보증금을 지급
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필수 제출 서류
| 서류명 | 내용 |
|---|---|
| 확정일자부 전세계약서 | 공인중개사 날인 및 확정일자 필수 |
| 주민등록초본 | 주소 내역 포함 |
| 부동산등기부등본 | 대법원 인터넷등기소에서 발급 가능 |
| 임차권등기명령 결정문 | 등기부등본에 등재된 상태여야 함 |
| 전세계약 종료 증빙자료 | 계약 해지 통지서 등 |
| 기타 서류 | 계좌정보, 관리비 완납 확인서 등 |
HUG 전세보증의 성과
HUG는 2024년 11월 기준으로 약 21,764명의 임차인에게 총 4.9조 원의 보증금을 반환하는 성과를 기록했습니다. 이는 정부 혁신 사례로 평가받으며, 국민의 주거 안정에 크게 기여하고 있습니다.
HUG 전세보증 주요 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대상 | 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하 주택 |
| 신청 조건 | 계약 종료 후 1개월 이상 미반환 또는 경매·공매 발생 |
| 제출 서류 | 확정일자부 계약서, 주민등록초본 등 |
| 처리 기간 | 심사 완료 후 약 1개월 이내 |
핵심 요약:
- HUG 전세보증은 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우 임차인을 보호하는 제도입니다.
- 모바일 앱을 통해 간편하게 신청 가능하며, 모든 과정이 디지털화되었습니다.
- 수도권 7억 원 이하, 비수도권 5억 원 이하의 주택에서 이용 가능.
Q&A
Q1: HUG 전세보증은 누구나 신청할 수 있나요?
A: 아니요. 계약 종료 후 1개월 이상 보증금을 돌려받지 못했거나 경매·공매로 인해 미반환된 경우 신청 가능합니다.
Q2: 모바일 앱으로 모든 절차를 진행할 수 있나요?
A: 네, HUG 안심전세앱을 통해 신청부터 심사, 결과 확인까지 모든 과정을 비대면으로 처리할 수 있습니다.
Q3: 보증금 반환까지 얼마나 걸리나요?
A: 심사가 완료되면 약 1개월 이내에 지정 계좌로 보증금이 지급됩니다.
Q4: 임차권등기명령 없이도 신청 가능한가요?
A: 임차권등기명령 결정문 제출로도 이행심사를 진행할 수 있지만, 최종적으로 등기부등본에 등재된 상태여야 합니다.
HUG 전세보증, 안심하고 전세 계약하세요!
HUG 전세보증금반환보증은 깡통전세나 전세 사기로부터 세입자를 보호하는 중요한 안전망입니다. 특히 디지털화된 모바일 서비스를 통해 빠르고 간편하게 이용할 수 있어 많은 임차인들에게 실질적인 도움을 제공합니다. 주거 안정과 권리 보호를 위해 해당 요건을 충족하는 경우 적극적으로 활용하시길 권장합니다.
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